你有没有想过，让自家的宝宝在这样的幼儿园里渡过：室内温度终年波动平均，空气新颖，体感温馨，完全不必担忧甲醛等无害气体，灯光照明全部来自光伏发电……

这样的幼儿园，其实真的有，而且是在威海。

由威海城建集团投资建立，作为城建崋庭配套的北大培文幼儿园就是这样一个具有高科技含量的教育设备。假如要援用标准的修建术语来表述的话，它应该被称作“主动式超低能耗绿色修建”，简称“主动式修建”，或“主动房”。

就在8月30日，这座幼儿园作为我市第一个、全省第二个主动式修建顺利经过了省住建厅专家的验收；8月31日，山东省主动式超低能耗绿色修建创新联盟成立大会在威海召开，联盟全体成员又组团前往观摩，对城建集团涉足主动式修建的举动纷繁点赞。

城建集团为何要引进主动式修建？它还有哪些特点？将来会不会大规模推行？除了主动式修建，城建集团在房地产开发行业还有哪些创新举动？笔者带你前来城建集团一探求竟。

品牌国企    引领行业开展的新创举

“随着经济开展进入新常态，推进企业开展转型晋级已成为越来越多房地产开发商的共同选择。在这方面，拥有36年历史的威海城建集团自然不能落后，经过集团上下重复讨论，引进主动式超低能耗绿色修建技术逐步成为大家的共识。”8月28日，威海城建集团担任工程修建的副总经理张辉通知笔者。

张辉以为，主动式修建技术契合国度及省有关部门的政策导向，早在去年上半年，山东省住建厅就发布了关于增强山东省主动式超低能耗绿色修建示范项目管理的告诉，倡议鼓舞更多房地产开发企业投资引进主动式超低能耗绿色修建。

“最次要的缘由是这是一种集高温馨度、低能耗于一体的高效节能修建，代表了房地产开发及修建施工技术将来的开展方向。”张辉说，主动式修建经过采用先进节能设计理念和施工技术，一方面优化修建围护构造，最大限制进步修建的保温、隔热和气密功能，并经过新风零碎的高效热（冷）量回收应用，明显降低修建的采暖和制冷需求；另一方面，经过无效应用自然通风、采光、太阳能辐射和室内非供暖热源得热，完成温馨的室内温度、湿度和采光环境，最大限制降低对自动式采暖或制冷零碎的依赖。

但是，在看到机遇的同时，城建集团上下也不逃避其中的应战。“次要是后期投入本钱太大，很多企业正是由于这种技术太烧钱，并且担忧前期回收本钱太慢而选择逃避或保持。”张辉说，城建集团对此停止了迷信剖析，决议先经过投资建立他们正在开发的城建崋庭的配套项目北大培文幼儿园来积聚经历，并派出主干力气到全国各地先行涉足该技术的同行处学习取经。

很快，城建崋庭北大培文幼儿园作为片面采用主动式超低能耗绿色修建的示范项目成功跻身2016年省级修建节能与绿色修建示范名单（第一批），并于往年3月底开工，经过不到5个月的紧张施工，于8月底片面经过省住建厅组织的考核验收，成为我市第一家真正意义上具有绿色节能环保等特征的主动式修建。

功用先进    引来各路专家纷繁称誉

据理解，行将投入运用的城建崋庭北大培文幼儿园是一座修建面积近5700平方米的白色修建，位于高区世昌小道以北，柴峰路以东，主体修建为三层，部分四层。关于许多望子成龙的家长来说，这座幼儿园吸引他们的将不只是来自北大百年传承的先进教育理念，更有其作为主动式修建所提供的安康平安绿色节能的生长环境。

“与传统修建施工技术相比，主动式修建采用的资料所到达的技术目标要求更高，施工环节更多，进程更复杂，相应的推销和施工本钱更高，但是在前期运用进程中关于动力的耗费也就相应地要低许多。”在项目施工现场，技术担任人杨先生通知笔者。与传统修建施工相比，整个工程投资增量达800多万元。就拿这里具有隔音隔热降辐射成效的断桥铝合金窗户来说，普通的窗户的本钱是每平方米七八百元，而它的本钱要高达每平方米近4000元。工人正在喷涂的水性乳胶漆，本钱也要高于普通涂料，但是却可以到达零甲醛排放，确保空气清爽。”

特别值得一提的是，主动式修建技术在国际缺乏成熟的经历，这就需求他们在施工中不时探究，经过实际联络实践，积聚经历。为此，他们还编印了一套完好的主动式修建建造实录手册，希望能对更多同行走绿色节能的房地产开发之路提供更多无益自创。

城建集团在主动式修建范畴所停止的积极探究和效果，也失掉了我省修建界专家的分歧认可和好评。在8月30日举行的验收大会上，来自省住建厅、修建迷信院等单位的专家们在现场细心检查了项目并听取了城建集团技术担任人的报告后，分歧以为，城建集团打造的主动式超低能耗绿色修建走在了全省的前列，具有示范作用，为山东省绿色修建探出了一条新路子。他们希望城建集团今后要持续高度注重，缩小效益，增强宣传，再建立更多更好的、更优质的、功用更完善的、技术更高的、能耗更低的好项目，为省里的主动式修建建立、节能减排，做出更多的奉献。此外，8月31日，山东省主动式超低能耗绿色修建创新联盟成立大会在我市成功举行，本次活动的一项重点内容就是全部与会人员现场观摩城建崋庭幼儿园主动式修建。

对此，城建集团担任人表示，他们将在片面总结这一示范项目成功经历的根底上，择机扩展其使用空间，正确早日让更多威海市民住上采用主动式修建技术的新房子，享用更高质量的生活。

借力互联网+全力打造智能家居

假如说主动式修建还让人觉得到有些矮小上的话，城建集团近年来借助互联网与物联网技术打造的云科技智能生活则无望更早走入普通市民的生活。在前不久举行的2016威海房地产博览会上，城建集团经过多媒体演示、实物展现与现场真人体验等手腕，让逛展的市民从不同正面理解了将来智慧城市智能家居生活的有限精彩。设在城建崋庭的智慧城市生活体验中心异样让来访者大开眼界。

站在一台仪器上，握紧两个手柄，依据效劳人员的要求做出一组举措，数分钟后一份显示身体各项功用目标的表格就会从与仪器联网的电脑中打印出来，医疗专家依据表中的数据，就会对你的安康状况做出精确判别，并提出从饮食到运动等多方面的建议。而这样的专家可以来自本地三甲医院，也可以来自北京上海等地的名医。借助互联网技术，城建集团打造的智慧医疗让看似不能够的事在将来都可以变成理想。

其实上述智慧安康技术还只是城建人努力打造的云生活O2O智慧生活平台的一个组成局部，这一智慧零碎其实还包括了B2C、B2B、C2C电子商务、智慧家居、智慧物业、智慧教育等于一体，为业主提供愈加兽性化的生活体验，让业主足不出户就可以完成衣食住行等一切效劳的一站式处理。

借助互联网与物联网的翅膀，如今的城建集团在转型创新晋级的路上走得越来越好。作为城市生活提供商，他们以城建崋庭为依托，提出了打造智慧社区的全新理念：以住宅小区为平台，将网络通讯、智能家电、家庭安防、社区效劳、增值效劳等整合在一个高效的零碎之中，让业主轻松享用平安、便捷、精彩、安康、幸福的智慧生活……